Alquiler de oficinas en Carrasco

Descripción

Edificio de oficinas premium ubicado en la zona de mayor crecimiento de Montevideo. Con un diseño moderno, funcional y tecnología avanzada, EXO carrasco ofrece pisos flexibles para uso corporativo. Su atractiva fachada combinada en hormigón, totalmente excenta, brinda una excelente presencia y se destaca en su entorno.
El edificio fue diseñado con los más altos estándares de calidad y compromiso con la sustentabilidad global, contando con certificaciones LEED Core&Shell y MAS.
La certificación Leed, garantiza eficiencia energética, reducción de emisiones y bienestar ambiental.
Por otro lado la certificación MAS garantiza las buenas prácticas en los procesos de diseño y construcción.
Oficinas en alquiler de 700m2 aprox.
Dentro de los beneficios del diseño sustentable destacamos:
- Reducción significativa en el uso de energía, así como en la emisión de residuos y CO2.
- Bienestar ambiental, control de temperatura, humedad e iluminación individualizado, así como generación de menor contaminación lumínica y emisiones de calor al exterior.
- Iluminación interior desde el parking hasta el último nivel de oficinas, todo el edificio utilizará luminarias LED de alta eficiencia.
- Luz natural, vistas panorámicas, aire limpio, temperatura estable, ventilación óptima, espacios de trabajo confortables que promueven la higiene ambiental y potencian la productividad.
- El edificio contará con estacionamiento de bicicletas y cargadores de vehículos eléctricos.
- Energía limpia en espacios comunes con la implementación de eficiencia energética por generación fotovoltaica.
- El proyecto contempla la opción de riego mediante aprovechamiento de aguas de lluvia, promoviendo la eficiencia hídrica.
Algunos detalles constructivos:
- Estructura de hormigón armado de losas y pilares independientes.
- Fachada con termo panel conformado por vidrio templado-laminado con control solar y parasoles verticales de hormigón visto. Sistema prefabricado con vegetación lineal
- Eléctrica: Se contempla la posibilidad de incorporar piso técnico en el proyecto, según requerimientos funcionales y de diseño. Grupo electrógeno para zonas comunes, servicios de emergencia, respaldo de bomba de incendio, ascensores. Previsión de instalación de grupo electrógeno para plantas de oficinas con tablero de transferencia automática (TTA) para hacer el correcto traspaso y entrada en servicio.
El edificio estará dimensionado con un consumo total en ocupación máximo y en base a ello proyectado con sus correspondientes instalaciones.
Todos los permisos autorizaciones serán gestionados ante UTE.
- Tensiones Débiles: se garantiza cobertura de la red celular 4G/5G en el interior del edificio. El edificio contará con canalizaciones desde la calle publica servicios de fibra óptica, de los principales proveedores de internet, acometiendo directo al piso en el cual se ubicará el datacenter, sin pasar por infraestructura de red de terceros.
Las bandejas portacables, montantes estarán securizadas, para evitar cortes intencionales de servicio. El sistema preverá las canalizaciones de control de acceso, CCTV y sistema de intrusión.
- Acondicionamiento Térmico y Ventilación: Sistema VRV con unidades individuales exteriores instaladas. El edificio tendrá el espacio técnico suficiente para la ubicación de condensadoras por fuera del espacio locado.
- Medidas contra Incendio: Las instalaciones fijas contra incendio son determinadas en base a requerimientos de la Dirección Nacional de Bomberos.
Espacios Comunes:
- Bicicleteros.
- Cargadores para vehículos eléctricos.
- Espacio para manejo de residuos.
- Accesibilidad universal.
- Recepción con control de acceso peatonal.
- Mobiliario exterior integrado arquitectónicamente.

Consulte por más información, contamos con las posibilidad de análisis de distribución de planta a medida de las necesidades de cada interesado.